靶向攻坚破验收堵点 专业赋能解办证难题

       自开展不动产登记难攻坚行动以来，平昌县住建局聚焦问题楼盘消防、综合竣工验收两大堵点，扎实开展问题楼盘历史遗留问题专项攻坚工作。截至目前，已成功化解38个问题楼盘、6个安置小区消防整改及综合竣工验收相关难题，打通不动产登记关键梗阻，切实保障群众合法权益，筑牢民生安居根基。 
       ​（一）深挖症结，厘清历史遗留技术欠账。经全面摸排梳理，消防工程配套不完善、无法通过综合竣工验收是问题楼盘办证难的核心症结。部分项目建设周期长，叠加行业规范迭代更新、部门职能划转、新旧标准衔接存在落差等多重因素，普遍存在消防配套设施缺失、建设标准不符合现行规范等问题，长期无法通过合规竣工验收，形成大量历史遗留存量难题，直接阻碍群众办理不动产登记。
       ​（二）专业引领，科学破解新旧规范衔接难题。面对复杂棘手的历史遗留局面，县住建局依托专业技术优势，深入研读各级化解“登记难”政策文件与工程验收规范标准，针对性破解新旧规范衔接矛盾，精准划定合规整改实施路径。充分吸纳行业专家技术力量，从严把关整改方案、规范全流程整改步骤、严守竣工验收质量底线，确保各项整改举措既契合现行技术规范，又贴合项目建设历史实际，实现科学研判、分类施策、闭环管控。
       ​（三）一楼一策，技术攻坚扫清验收“硬骨头”。工作推进过程中，全面落实“专人驻点、一楼一策、销号攻坚”工作机制。对所有项目开展全覆盖技术排查，逐楼栋梳理消防设施短板与验收卡点。结合各项目历史成因、现场实际情况差异化制定整改方案，明确整改时限，压紧压实开发企业主体责任。重点整治消防给水、自动喷水灭火、火灾自动报警、防排烟、应急疏散通道等消防系统安全隐患，系统整改建筑防火构造、项目总平面布局等关键短板，专项攻克天府天骄、金润城B区等5个项目消防车登高场地不达标等多年悬而未决的技术瓶颈，从根源扫清竣工验收阻碍，以专业技术服务切实化解民生痛点。
       ​下一步，平昌县住建局将抗牢行业监管责任，巩固现有攻坚成效，强化房地产行业源头管控、规范市场建设秩序，持续攻坚剩余存量历史遗留问题，用心用情解决群众急难愁盼，全力维护全县房地产市场平稳健康发展。