匠心破局，从“忧居”到“优居”
破釜沉舟，提前5天完成“不可能任务”
2023年12月，刚调任三江·未来城的项目经理刘澜超，一到岗就感受到了很大压力：项目部接连被通知参加主管部门和业主单位的安全文明约谈会、环保违规检讨会、售楼部滞后问题总结会等。原来，因原始场地问题，项目施工图纸和方案不得不大幅修改，导致建设进度严重滞后，同时新组建的项目团队默契不足，出现管理细节疏漏，受到质疑。
即便如此，大家也没有撂挑子，项目部每晚灯火通明，全是争分夺秒改方案、定计划、做总结的身影。刘澜超很快投身其中，与同事们一起深度梳理问题、优化流程，根据项目实际和团队特点搭建起高效工作秩序。随着他们的不懈努力，现场生产进度、安全文明施工等各项工作逐渐步入正轨。质疑声慢慢被肯定和认同取代，没想到挑战也随之升级。
2024年3月，属地主管部门与业主下达命令：“6月30日前必须达到预售条件！”那时，现场正进行桩基施工，相应楼栋建设进度还不到10%。不可能的任务要怎么在3个月内完成？紧迫工期高悬头顶，高压的环保红线、连绵的暴雨季拦截在前，大家心里都没底。刘澜超用力挥臂：“人心齐，泰山移！我们拼一把！”
所有人迅速行动起来。施工计划被拆解为以小时为单位的作战图，高峰期，300多名建设者昼夜不息，安全员、施工员、技术员排班坚守，随时解决突发问题。一天凌晨，突然暴雨倾盆，预售楼栋正在进行混凝土浇筑和钢筋绑扎。刘澜超冲进现场，看到管理人员在雨中沉着指挥，工人有序避雨后迅速返岗作业，无一人离场！那一刻，风雨中的坚守，让整个项目团队都对胜利更加笃定。最终，项目预售节点提前5天完成！业主单位专门来函对项目团队进行表彰。
大胆创新，主动作为逆转被动形势
一次拼尽全力的战斗让项目团队更加坚定强大，但项目资金却不足以支撑他们保持优质高效建设的冲锋势头。“受大环境影响，业主按照合同约定的最低比例付款，项目资金紧张，但这个项目是民生工程，我们不想放慢建设速度。”项目党支部书记李尧介绍。
经过反复讨论研究，项目团队决定创新服务思路，从“被动等待”转变为“主动创造”，积极与业主在更多维度实现合作共赢。在上级党组织的支持下，历经152天、12轮汇报沟通，项目团队根据业主需求精心制定的融资和工程款支付方案最终得到业主认可。由此，项目资金困境得以阶段性解决，为完美履约奠定了坚实基础。
与此同时，项目团队积极通过技术创新实现成本压降和质量提升双线并行，截至目前已取得国家专利受理5项。在传统施工模式下，地下室工程预埋水电管道穿墙套管与隔水环之间、穿墙管与墙体之间易形成渗水通道，尤其在地下水位较高区域，雨天或地下水渗透时极易出现渗漏的问题。针对该痛点，项目总工程师顾红军带队，通过15天技术攻关，取得“套管式穿墙管防水构造专利”成果，这一专利在项目施工的成功应用，不仅让项目地下室穿墙管渗漏率较传统施工工艺模式降低约20%，还使施工效率提升了30%，有效降低了施工工期成本，避免后续返工修补的成本投入。
项目团队用责任和智慧保障了每一份投入都最大程度“浇灌”工程建筑快速健康“成长”，有力推进各项建设任务接续完成：2024年7月31日，项目首栋主楼主体结构封顶；2025年9月8日，项目所有楼栋封顶完成；2025年11月25日，项目所有二次结构施工完成……
均分超90，远远甩开行业平均线
优质工程诞生于大开大合的拼搏、精益求精的雕琢，不论建设过程受到何种因素影响，项目团队都从未放松对施工质量的精细管控。
施工初期，项目部分楼层楼板出现表面收缩裂缝、边角斜裂缝，抽检发现裂缝发生率8.3%，可能影响建筑结构耐久性。“我们在质量问题上不能容忍‘可能’。”项目质量总监周涛说出了大家的心声。
对此，项目部迅速成立QC小组，针对性开展质量提升工作。QC小组通过现场勘查、数据统计、因果分析等方法锁定了问题症结：一是混凝土配比不够优，二是养护措施不够细。从症结出发，项目团队制定实施了一系列改进措施，最终实现项目楼板裂缝发生率从8.3%大幅降至1.2%，且未出现宽度超过0.3毫米的有害裂缝，达到了《混凝土结构工程施工质量验收规范》优质标准。截至目前，项目团队已获得4项省部级QC成果。
这样的“较真”反映在第三方实测实量上，是平均分稳定超过90分的好成绩。仅以项目1号楼为例，第三方机构开展全周期实测实量，在工程结构、装饰装修等关键环节共设置2100个检测点，检测结果1号楼结构工程关键指标合格率高达98%，装饰装修工程观感与功能双优，后期维修整改率较行业平均降低75%。
“你们的第三方检测平均分远超行业平均水平，工程实体质量真的优秀。”甲方代表和第三方检测单位组长都竖起了大拇指。
如今，项目建设取得最终胜利，这支善打硬仗、砺进至臻的队伍也已荣耀加身，荣获了重庆市住房和城乡建设委员会“先进基层党组织”、中国文化管理协会“企业新时代班组建设实践创新卓越班组”等多项荣誉，更为宜宾三江新区注入了新时代建设者的奋斗力量。这力量将鼓舞项目团队实现完美履约，亦将为城市发展增光添彩。（魏会敏、何吉、龚涛）
